Nella frazione di Cabriolo, a pochissimi minuti da Fidenza, vendiamo meravigliosa villa plurifamiliare adatta anche ad uso ricettivo-alberghiero.
La proprietà insiste su un lotto di 2.933 mq e comprende tre fabbricati.
La VILLA si sviluppa su tre livelli di 202 mq ciascuno, tutti con ingresso indipendente.
Il piano terra, attualmente adibito ad ufficio, è completo di un ampio salone con camino in mattoni a vista, un’ampia cucina abitabile, un disimpegno, due bagni e due camere matrimoniali.
L’appartamento al piano primo si apre con un luminoso soggiorno con camino in mattoni a vista, una cucina abitabile con dispensa/sottoscala, due disimpegni che conducono alla zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e due bagni finestrati.
Il terzo e ultimo piano mansardato è composto da un ampia zona giorno open space e un disimpegno che accompagna alle quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato finestrato.

In prossimità della villa troviamo un LOCALE ACCESSORIO disposto su due livelli di 96 mq ciascuno, adattabile alle proprie esigenze.
Al piano terra sotto al primo portico veniamo accolti da una meravigliosa cucina in mattoni con forno a legna perfetta per le giornate estive in compagnia dei propri ospiti, oltre a tre locali cantina/lavanderia e un secondo portico di 25 mq che apre lo sguardo verso il giardino e il verde della campagna adiacente.
Proseguendo al piano secondo troviamo due locali sottotetto, di cui una camera matrimoniale oltre a un bagno.

Concludiamo con l’ultimo FABBRICATO disposto anch’esso su due livelli di 100 mq ciascuno.
Il piano terra è dedicato a tre autorimesse e un locale accessorio.
Il piano primo ospita un appartamento mansardato completamente ristrutturato, con ingresso indipendente, composto da un’ampia zona giorno open space, un disimpegno, un bagno e una camera matrimoniale.

Completa la proprietà l’area esterna di 2.475 mq divisa tra area verde e area cortilizia.

Una piscina, già individuata sulla planimetria catastale, completerebbe perfettamente l’area esterna.

Attualmente la proprietà viene utilizzata sia come residenza familiare che come struttura ricettivo-alberghiera, grazie alla possibilità di accedere ai piani dei fabbricati tramite ingressi indipendenti, che allo stesso tempo la rendono perfetta anche ad essere divisa in più unità familiari o per chi ha necessità di uno studio/ufficio senza allontanarsi da casa.

La zona circostante è invidiabile, immersa nel verde e a pochi minuti di bicicletta da Fidenza, dando le spalle alle meravigliose colline che caratterizzano i nostri luoghi.

Per info e visite: Silvia 338 5656368 – Filippo 348 4229606