Nel Comune di Salsomaggiore a Bargone-Montauro, vendiamo Rustico risalente all’inizio del 1800, ristrutturato composto da ABITAZIONE PRINCIPALE DI 260 MQ + FABBRICATO ACCESSORIO DI 60 MQ + AUTORIMESSA DI 23 MQ + DEPOSITO/MAGAZZINO DI 50 MQ OLTRE A 6000MQ DI AREA VERDE VERDE.

L’abitazione con l’accogliente portico di 36 mq è distribuita su due livelli con ampio ingresso, salone di 35 mq con camino funzionante, tinello, cucina abitabile di 17 mq e cantina; al piano superiore 4 camere da letto di cui due matrimoniali e bagno. Adiacente l’ex fienile di 68 mq con tetto nuovo, nella parte sottostante una seconda cantina comoda per il ricovero delle attrezzature da giardino nei periodi invernali. La casa abitata dalla stessa famiglia dagli anni ’30, è sempre stata regolarmente manutenuta e ristrutturata in tutte le sue parti, conservandone le finiture e le caratteristiche tipiche dell’edificio rustico.

Nell’area cortilizia di fronte all’abitazione troviamo il locale accessorio distribuito in tre piccoli locali al piano terra oltre ad una grande stanza al piano superiore. Accanto al piano terra l’autorimessa di 23 mq piastrellata e ben tenuta e il deposito/ magazzino di 50 mq.

L’immobile è circondato da 6000 mq di area verde con alberi ad alto fusto, piante ornamentali, fiori e alberi da frutto; buona parte dell’area cortilizia adiacente alla casa è stata pavimentata per conservare ordine e pulizia, anche il barbeque in muratura è stato installato su di una apposita piazzola pavimentata alla giusta distanza dall’abitazione. Dotata del pozzo per l’irrigazione e dell’acquedotto per l’abitazione, la caldaia a pellet viene utilizzata per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento, possibilità del gpl con attacco già predisposto, mentre i tre camini all’interno dell’abitazione utilizzano la legna. Da considerare l’impianto elettrico che nella parte del magazzino è  un impianto industriale.

Adatto per l’amatore del rustico per chi sa apprezzare la qualità dei materiali antichi ben conservati, per chi desidera tranquillità e privacy oppure per chi ama condividere gli spazi esterni con amici e parenti in totale libertà.

Il perfetto stato di manutenzione permette di essere abitato fin da subito. PER INFO SILVIA 338/5656368 MARIO 347/2466707